Haus zum Kauf in Ostrhauderfehn
+++ Familiendomizil, top gepflegt, ruhige, dennoch zentrale Lage, ebenerdig bewohnbar, tolles Grundstück ! +++

Beschreibung

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter folgendem Link:

https://www.youtube.com/watch?v=CnGGIqGVwXE

(im Vollbildformat finden Sie dieses Video auf unseren Facebook- und Instagramseiten: Roy Immobilien).

Auf ca. 1086 Grundstück in Süd-West-Lage und mit einer Wohnfläche von ca. 258qm präsentiert sich das gepflegte und sehr geräumige Einfamilienhaus in toller Wohnlage.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese sehr geräumige Immobilie bietet viel Platz für die große Familie, ist aber auch als Mehrgenerationenhaus geeignet und im Erdgeschoss ebenerdig bewohnbar.

Im Erdgeschoss befinden sich:
-das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang
-die große Ess-Küche mit Einbauküche
-der XXL Wintergarten
-ein Schlafzimmer
-ein Durchgangszimmer zum Wintergarten
-ein großes Badezimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Abstellraum
-sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Diele

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf die Sonnen-Terrasse in West-Lage und den schönen, sichtgeschützten Garten mit altem Baumbestand.
Die große Ess-Küche ist mit einer Echtholz-Landhausküche ausgestattet und bietet viel Platz für den Familientisch.

Von dem XXL-Wintergarten genießen Sie einen herrlichen Blick in die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage mit vielen Lieblingsplätzen.

Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und hoch gefliest.

Das ehemalige Flachdachhaus wurde 1995 aufwendig mit einem 3-Giebeldach über dem Haupthaus und großem Giebeldach über der Garage aufgestockt und ausgebaut.

Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie nun von der Diele zu den Räumen dieses großzügigen Obergeschosses.

Die Diele mit Galerie führt Sie in 4 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, einem modernen Badezimmer und ein Gäste-WC.
Zusätzlich wurde der große Bodenraum über der Garage mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einer Küche ausgestattet. Von hier haben Sie Austritt auf die große Dachterrasse.

Das Obergeschoss lässt sich somit ideal als 2. Wohneinheit / Einliegerwohnung umgestalten.
Eine separate Außentreppe sorgt bereits für einen 2. Eingang in dieses ausgebaute Obergeschoss.

Die Schlafzimmer im OG sind unterschiedlich groß und durch die großzügige Giebelbauweise sehr geräumig.
Die Küche verfügt bereits über eine Küchenzeile und bietet viel Platz für die Essgruppe direkt am Fenster.

Das formschön gestaltete, große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC ausgestattet. Es ist bis zur Decke modern gefliest.

Ausstattung

-2 Einbauküchen sind im Kaufpreis inklusive
-Der Dachboden ist ausbaufähig (noch nicht beheizt), bis in die Spitze isoliert und mit Holz verkleidet
-Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, zu Ihrer Sicherheit
-Das OG ist durch die Diele im Haus und über eine separate Außentreppe erreichbar. Es ist somit ideal als 2. Wohneinheit oder Einliegerwohnung (mit Nutzungsänderung) nutzbar
-Ihre PKW parken Sie in der Garage, einem Carport und Stellplätzen der großen Auffahrt
-Im Anschluss an der Garage befindet sich ein Abstellraum für Ihre Fahrräder und Gartengeräte
-Abstellfläche für Ihr Wohnmobil oder Wohnwagen ist vorhanden

-Der Garten ist rundherum sichtgeschützt eingewachsen

Lage

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Ostrhauderfehn-Idafehn. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Teil von Ostfriesland und liegt mittig zwischen den bekannten Städten Leer und Papenburg.
Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), Schulen, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. Die Städte Leer, Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..sind durch die gute Verkehrsanbindung in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
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Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit