in Moormerland
+++ OG Eigentumswohnung mit Balkon, ab 01.02.25 frei, zentral und ruhig, Heizung von 2021 ! +++

Beschreibung

Diese schicke und großzügig geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus und ist ab 01.02.25 verfügbar.
Die Raumaufteilung ist ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie geeignet.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Schule, Ärzte, etc. sind nur ca. 2km entfernt.

Diese Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 60qm mit folgender Raumaufteilung:
-ein Wohnzimmer
-die Küche
-das Schlafzimmer
-ein Kinder- oder Gästezimmer
-ein Abstellraum
und das Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein nachträglich ausgebauter, ca. 32qm großer Spitzboden der über eine fest eingebaute Treppe zu erreichen ist (in der Wohnfläche nicht einberechnet).

Rechts der Diele befindet sich das Wohnzimmer und die Küche, links der Diele die Schlafzimmer und das Badezimmer.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und modern gefliest.

Auf dem gemütlichen Balkon in Süd-West-Lage, können Sie ab Mittag die Sonne genießen. Der Balkon ist sowohl von dem formschönen Wohnzimmer wie von der Küche aus zu betreten.

Ausstattung

-die Heizung ist von 2021
-die gesamte Wohnung ist mit Fliesen oder Laminat ausgestattet
-Ihren PKW parken Sie auf dem eigenen Stellplatz
-Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, der Hauptstraße abgewandt (kein Durchgangsverkehr)
-Zu dem 4-Parteien-Haus gehören pro Wohnungseinheit jeweils ein ca. 8qm großer außenliegender Abstellraum zum Abstellen Ihrer Fahrräder und/oder Gartengeräte, sowie ein PKW-Stellplatz. Zudem sind insg. 2 PKW-Stellflächen für Gäste vorhanden
-es gibt eine Heizungsanlage mit getrennten Zählern pro Wohnungseinheit
-die Heizkostenabrechnung erfolgt digital durch die Firma TECHEM
-Internet mit Vodafon Kabelanschluss oder Beantragung der Glasfaser möglich. Glasfaser liegt bis vor der Haustüre

Die Innenfoto-Aufnahmen in diesem Exposé sind Beispielfotos einer damals freistehenden Wohneinheit im EG.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Moormerland OT Neermoor.
Moormerland bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte- Versorgung und alle Schulformen. Durch die gute Verkehrsanbindung (B70 oder A31) gelangen Sie schnell in das quirlige Zentrum von Leer (ca. 10 km).
Die Seehafenstadt Emden, sowie die Kreisstadt Aurich liegen nur ca. 23km entfernt.

Sonstiges

Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter
0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit